（原标题：姚振华在沪修筑第二战场：前海人寿半年扔36亿夺下6地）前海人寿又在上海拿地了。有分析师认为，这是宝能系去年取得万科第一大股东身份之后，在上海修筑的第二战场。仅有用半年的时间，前海人寿耗资36.65亿元，在上海进帐了六个地块。与碧桂园、融信等14家房企经过白热化争夺战后，10月10日深圳前海人寿以12.47亿元的价格拍到了上海青浦区一幅招商地块。

前海人寿在上海青浦区所拍到的这幅编号为幅蟠臻路西侧27-04的招商地块，楼板价相似2.2万元/平方米，溢价率264%。与此前地块转让原作不少条件相近的是，前海人寿所拍电影这幅地块设置了不少容许条件。如该地块商务办公用房建筑面积占比为60%，前海人寿谦和17万平方米办公面积不得多于50%，谦和年限不得多于20年等。此外，受让人需在地块内设置建筑面积不大于8000平方米的供能中心一处，建设方案经政府主管部门批准后，由受让人代建土建部分，并由政府或政府委托的部门在竣工验收合格后以成本价买入，虽然设置的条件更为严苛，但分析师指出前述对资金拒绝非常低的条件，对于险要资名门的前海人寿来说，没过于大的问题。

中原地产分析师卢文曦认为，这次前海人寿再度在上海收益一幅地块，某种程度以低溢价成交价。一方面反映险要资资金雄厚，耕耘大虹桥的决意；另一方面反衬在调控高压下传统房企感觉压力，夺下地勇气不如此前骁勇。

卢文曦说道。这早已不是前海人寿第一次在上海拿地。将此次土地算入其中，在半年的时间里，前海人寿在上海早已拍到了六幅土地。

在拍到青浦幅蟠臻路招商用地前的前一个月，前海人寿曾一口气在上海青浦吐出四幅土地。9月1日，上海青浦区发售了四幅编号07-02A至07-02D的土地。这几幅地块坐落于诸光路以东，低光路以南，总转让面积多达3万平方米，总起价4.65亿元。

当天前海人寿以总价16.68亿元的价格，拍到了上海青浦徐泾镇这四幅连接的招商土地，最低溢价率284%。九月份一口气吐出徐泾四幅土地之前，前海人寿于今年五月还竞得了上海虹口一幅招商用地。5月18日，前海人寿用7.5亿的价格勇夺上海虹口区四川北路街道HK172-13号地块，楼板价多达4.1万元/平方米。

即在半年的时间里，前海人寿共计耗资36.65亿元，在上海进帐了六幅土地。想起前海人寿，在其可观的金融系统中，还有另一个备受注目的身份：前海人寿也是宝能系中的一草药员。公开发表资料表明，宝能集团董事长姚振华持有人宝能投资集团全部股权，宝能投资所属的钜丰华实业持有人前海人寿20%股份。

在宝能取得万科大股东的过程中，姚振华通过前海人寿与深圳钜华充分发挥了极大的起到。此外，宝能系利用前海人寿和钜盛华共举牌了华侨城、南宁百货等8家A股和1家港股上市公司。宝能被人所熟悉，与万科举牌事件有密切关系。

对于外界构成的所谓的举牌残暴人形象，很少在公开场合露面的姚振华，在今年九月底的第三届粤商大会高峰论坛上阐释了其投资理念。在9月23日的粤商论坛上姚振华回应，宝能不执着二级市场短期的抹黑利差，而期望沦为长年忠诚的战略投资者、基石投资者，以反对上市公司的长年发展。

姚振华在大会上还回应，宝能力欲充分发挥保险资金的规模优势，在资本市场经常出现艰难时号召国家声援，增大对行业龙头公司的配备力度。

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